La empresa “Toninas Propiedades” habría presentado más de 3 mil pedidos de desalojo ante el Juzgado de Dolores y, entre quienes recibieron las notificaciones se encuentran el cuartel de Bomberos Voluntarios y la Subcomisaría de Las Toninas
“Sé dueño, cuotas fijas en pesos”, es el eslogan con el que “Toninas Propiedades” vendió terrenos “flojos” de papeles desde 2018. Actualmente, la empresa amenaza con desalojar a más de 3 mil vecinos, que representa la mitad de la población de la localidad balnearia Las Toninas, perteneciente al partido de La Costa. Entre los intimados se encuentran el cuartel de Bomberos Voluntarios y la Subcomisaría local.
El conflicto es complejo de resolver debido a que, supuestamente, hay más propietarios que lotes. “Estos estafadores aseguran haber solicitado en el Juzgado de Dolores más de 3115 órdenes de desalojo. A muchos nos llegó un mandato de constatación, un paso previo”, declaró Rubén Leiva en diálogo con Todo Provincial.
Leiva fue uno de los que accedió a su terreno mediante “Toninas Propiedades” en 2018, al momento en el que se inició la venta de miles de terrenos en 200 cuotas fijas. A pesar de ello, entre los perjudicados hay propietarios de más de 30 años que compraron sus lotes a la sociedad fundadora de la localidad, “Balnearios Las Toninas”. Gran parte de los afectados nunca logró escriturar porque la firma se disolvió en el año 2000.
El conflicto inició junto con el nacimiento del poblado. Las tierras donde hoy se asienta Las Toninas pertenecían a la familia Leloir. En 1960, Luis María Álvarez Drago y el escribano Eduardo Ricardo Saubidet comenzaron con el loteo y urbanización mediante una sociedad que ofrecía cómodos planes de pago. En los ’80 se produjeron gran parte de las ventas, pero a pesar de ello, la firma se disolvió décadas después cuando los propietarios todavía estaban pagando y casi nadie pudo escriturar.
Con el fallecimiento del escribano, la sociedad no poseía representación para continuar con la escrituración de los lotes pendientes de venta por lo que se inició una disputa por la liquidación de la firma y la posesión de sus activos.
“Los únicos que tenían poder legal para levantar la sociedad eran los hijos de los socios originales pero no quedó nadie. Apareció la secretaria del escribano Esther Maldonado junto a su marido Ramiro Sosa que supuestamente es abogado y se autoproclamaron como apoderados”, detalló Leiva.
“Maldonado se quedó con los poderes dominiales y unas escrituras viejas con los terrenos sin subdividir. Hicieron una asociación ilícita junto a una escribana y en 2018 comenzaron a vender terrenos en cuotas fijas. Sin embargo no están registrados como empresa, solo entregan un boleto de compraventa y unos recibos que son un chiste”, agregó.
Los damnificados aseguran que a través de su vendedor Leonardo Vega, “Toninas Propiedades” vendió los mismos terrenos a más de una persona y, la mayoría de los compradores son de la misma localidad, aunque también hay muchos de Capital Federal que cayeron en la aparente estafa.
“Después de cóbrate varias cuotas te dicen que tenés que ir a regularizar la deuda fiscal de 20 años que tienen los terrenos. En ese momento te desayunas que tenés que pagar unas 200 lucas en el municipio a nombre de la Sociedad Las Toninas. La mayoría se dio cuenta que todo era muy raro y no pagó. Entonces estos estafadores te cortan el contrato y empiezan a amenazarte con el desalojo”, explicó un vecino involucrado en el conflicto.
Luego de los pedidos de desalojo, los damnificados empezaron a organizarse para exigir una intervención judicial. “Pedimos que presenten los papeles que demuestren que son los dueños de los terrenos o que vayan presos por estafa”, sostuvo Leiva.
El pasado viernes, el intendente del Partido de La Costa, Claudio Cardozo, recibió a los vecinos y les otorgó apoyo municipal para solucionar esta situación. Una alternativa que se tiene en cuenta es promover una expropiación para que luego el Estado regularice la situación dominial de más de la mitad de los pobladores de Las Toninas.
Mientras tanto, los encargados de Toninas Propiedades continúan vendiendo terrenos y la firma llama “usurpadores” a quienes los acusan de “estafadores” en redes sociales. La Fiscalía de Dolores empezó a recibir reiteradas denuncias contra esta firma.
“Es una estafa millonaria, hay gente que paga cuotas de 40 mil pesos y solo reciben a cambio unos recibos que no tienen ningún valor legal. Ahora nuestros abogados están exigiendo a la sociedad que muestren una firma autorizada y un número de cuenta pero ni siquiera eso tienen”, explicó el entrevistado.
“Incluso vendieron lotes con casas ficticias que nunca construyeron, supuestamente las tenían que entregar en febrero pero no están haciendo nada. Hay gente que se cansó y dejaron de pagar, otros que siguen abonando la cuota”, destacó.
“Ilusionaron a mucha gente con la oportunidad de tener un terreno y una casa propia pero era una gran estafa. Ahora, amenazan con desalojarnos, incluso hostigan a gente grande que tiene problemas de salud. Les muestran el poder dominial y piden cuotas”, declaró Leiva que advirtió que, en caso de avanzar los pedidos de desalojo “quedaría en la calle un pueblo entero”.
